Estimation théorique
Rue du Neptune,34830 Jacou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Neptune,34830-Jacou indique un avis de valeur compris entre 416.000€ et 470.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.160€ et 4.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.226€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.226€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clapiers (34077), comprenant 5532 habitants est de 12,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.245€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,96€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 996€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.226€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.226€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clapiers (34077), comprenant 5532 habitants est de 12,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.245€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,96€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 996€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-27 | 17 | RUE DU NEPTUNE | 5 | 99 | 400 | 435000€ | 4394€ |
2021-06-30 | 17 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 80 | 518 | 320500€ | 4006€ |
2020-08-07 | 28 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 89 | 350 | 272050€ | 3057€ |
2020-05-07 | 3 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 109 | 505 | 447100€ | 4102€ |
2021-01-25 | 1 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 105 | 515 | 438150€ | 4173€ |
2021-06-07 | 22 | CHE DES EGLANTIERS | 4 | 97 | 274 | 119240€ | 1229€ |
2019-05-27 | 14 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 80 | 339 | 290000€ | 3625€ |
2019-11-21 | 18 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 113 | 399 | 370000€ | 3274€ |
2019-07-16 | 1 | IMP DU VIEUX CHENE | 5 | 124 | 320 | 359680€ | 2901€ |
2022-05-30 | 34 | RUE DES CEDRES | 4 | 87 | 313 | 375000€ | 4310€ |
2022-07-29 | 10 | IMP BELLEVUE | 3 | 86 | 361 | 371000€ | 4314€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DES IRIS | 5 | 109 | 290 | 384750€ | 3530€ |
2020-01-03 | 101 | GR GRAND RUE | 4 | 100 | 465 | 366000€ | 3660€ |
2019-11-21 | 4 | RUE DU LEVANT | 4 | 84 | 569 | 300000€ | 3571€ |
2021-06-15 | 96 | GR GRAND RUE | 4 | 87 | 377 | 349000€ | 4011€ |
2020-05-22 | 9 | RUE DE LA ROVERAIE | 3 | 115 | 524 | 450770€ | 3920€ |
2022-03-14 | 34 | RUE DE LA ROVERAIE | 4 | 89 | 397 | 396000€ | 4449€ |
2022-10-06 | 31 | RUE DES CEDRES | 2 | 85 | 600 | 406000€ | 4776€ |
2023-01-12 | 2 | RUE DU LEVANT | 4 | 80 | 501 | 453670€ | 5671€ |
2020-06-22 | 92 | GR GRAND RUE | 5 | 106 | 370 | 290000€ | 2736€ |
2021-08-06 | 4 | RUE DES JARDINS | 4 | 92 | 420 | 366000€ | 3978€ |
2021-05-05 | 14 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 87 | 391 | 445000€ | 5115€ |
2020-01-31 | 26 | RUE DES CEDRES | 5 | 78 | 583 | 370000€ | 4744€ |
2023-03-03 | 12 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 106 | 389 | 335000€ | 3160€ |
2022-03-07 | 3 | RUE DES JARDINS | 4 | 88 | 516 | 395000€ | 4489€ |
2019-10-11 | 2 | CHE DE LA FABRIQUE | 3 | 82 | 224 | 283800€ | 3461€ |
2019-10-15 | 1 | RUE ANTOINE BLANCHEMAIN | 2 | 55 | 226 | 214450€ | 3899€ |
2019-09-30 | 1 | IMP BEAU SEJOUR | 5 | 135 | 519 | 368500€ | 2730€ |
2022-10-14 | 84 | GR GRAND RUE | 4 | 87 | 373 | 420000€ | 4828€ |
2021-11-19 | 9 | CHE DE LA FABRIQUE | 6 | 135 | 543 | 420000€ | 3111€ |
2021-08-23 | 3 | IMP BEL AZUR | 5 | 119 | 362 | 506490€ | 4256€ |
2020-02-03 | 18 | RUE DES CEDRES | 5 | 87 | 379 | 356650€ | 4099€ |
2022-07-07 | 5 | RUE ANTOINE BLANCHEMAIN | 4 | 94 | 400 | 422450€ | 4494€ |
2021-08-06 | 37 | RUE DES IRIS | 6 | 110 | 437 | 320000€ | 2909€ |
2020-03-16 | 17 | RUE DES CEDRES | 4 | 91 | 532 | 435340€ | 4784€ |
2021-05-07 | 8 | RUE DES 3 HORIZONS | 4 | 120 | 449 | 109631€ | 914€ |
2023-05-09 | 16 | IMP DE LA SOLEILLADE | 3 | 63 | 0 | 283000€ | 4492€ |
2022-11-18 | 10 | RUE DES CEDRES | 6 | 130 | 573 | 520000€ | 4000€ |
2022-11-21 | 6 | RUE DES CEDRES | 4 | 110 | 309 | 446900€ | 4063€ |
2021-10-27 | 4 | RUE DES CEDRES | 5 | 123 | 398 | 426000€ | 3463€ |
2019-06-24 | 7 | RUE DES CEDRES | 5 | 145 | 846 | 500000€ | 3448€ |
2021-03-19 | 4 | RUE DU COUCHANT | 5 | 108 | 645 | 338000€ | 3130€ |
2020-04-15 | 23 | RUE LOU PRADAS | 5 | 119 | 964 | 396000€ | 3328€ |
2023-03-28 | 4 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 148 | 437 | 400160€ | 2704€ |
2023-05-23 | 2 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 92 | 367 | 48000€ | 522€ |
2023-05-22 | 10 | RUE DES CHENES VERTS | 7 | 120 | 405 | 310000€ | 2583€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DES CHENES VERTS | 6 | 130 | 404 | 490500€ | 3773€ |
2021-08-23 | 6 | IMP JEANNE GALZY | 5 | 123 | 450 | 495000€ | 4024€ |
2021-09-30 | 9 | IMP JEANNE GALZY | 5 | 139 | 470 | 400000€ | 2878€ |
2021-06-08 | 19 | CHE DE LA FABRIQUE | 5 | 132 | 570 | 560000€ | 4242€ |
2021-03-30 | 1 | IMP DE LA MAYRE | 4 | 93 | 434 | 376700€ | 4051€ |
2022-08-05 | 14 | RUE JEAN PIERRE CHABROL | 5 | 137 | 413 | 621800€ | 4539€ |
2019-11-25 | 14 | RUE DES CHENES VERTS | 7 | 118 | 468 | 306000€ | 2593€ |
2021-12-14 | 14 | RUE DES CHENES VERTS | 7 | 118 | 468 | 478000€ | 4051€ |
2021-01-08 | 14 | RUE ROGER COUDERC | 4 | 103 | 452 | 440000€ | 4272€ |
2022-03-30 | 2 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 150 | 1968 | 580000€ | 3867€ |
2021-01-29 | 9 | IMP DU CHEVREFEUILLE | 5 | 142 | 1130 | 575000€ | 4049€ |
2021-08-11 | 25 | CHE DE LA FABRIQUE | 4 | 110 | 400 | 432510€ | 3932€ |
2022-08-08 | 3 | IMP JEAN PIERRE CHABROL | 4 | 86 | 141 | 320000€ | 3721€ |
2020-08-26 | 52 | GR GRAND RUE | 5 | 107 | 421 | 400000€ | 3738€ |
2020-12-15 | 4 | IMP DOMINIQUE BAGOUET | 6 | 255 | 1000 | 859966€ | 3372€ |
2019-07-18 | 6 | RUE ROGER COUDERC | 5 | 146 | 555 | 457200€ | 3132€ |
2021-05-31 | 9 | RUE FRANCOIS DEZEUZE | 6 | 120 | 468 | 532123€ | 4434€ |
2019-07-12 | 1 | RUE JEAN PIERRE CHABROL | 4 | 87 | 199 | 183771€ | 2112€ |
2023-05-03 | 7 | RUE FRANCOIS DEZEUZE | 4 | 86 | 162 | 230000€ | 2674€ |
2023-03-09 | 1 | RUE FRANCOIS DEZEUZE | 5 | 99 | 166 | 387450€ | 3914€ |
2022-02-28 | 19 | RUE DE LA SAUVAGINE | 4 | 126 | 1145 | 620000€ | 4921€ |
2022-12-09 | 41 | RUE ANTOINE BLANCHEMAIN | 5 | 99 | 159 | 244000€ | 2465€ |
2019-09-11 | 21 | RUE FRANCOIS DEZEUZE | 5 | 129 | 173 | 604800€ | 4688€ |
2023-05-10 | 27 | RUE FRANCOIS DEZEUZE | 6 | 156 | 669 | 830400€ | 5323€ |
2021-10-14 | 14 | RUE MARCEL CERDAN | 6 | 151 | 530 | 474900€ | 3145€ |
2019-08-30 | 29 | RUE FRANCOIS DEZEUZE | 2 | 130 | 390 | 512800€ | 3945€ |
2023-04-11 | 11 | RUE DU THYM | 4 | 92 | 257 | 360000€ | 3913€ |
2019-10-21 | 1 | RUE MARCEL CERDAN | 3 | 86 | 565 | 283000€ | 3291€ |
2019-12-05 | 6 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 78 | 478 | 358880€ | 4601€ |
2022-10-13 | 24 | ALL JOELLE WINTREBERT | 4 | 86 | 184 | 373700€ | 4345€ |
2023-01-12 | 18 | RUE FRANCOIS DEZEUZE | 1 | 123 | 520 | 380000€ | 3089€ |
2022-09-05 | 1 | ALL JOELLE WINTREBERT | 5 | 90 | 0 | 335320€ | 3726€ |
2022-07-19 | 18 | ALL JOELLE WINTREBERT | 4 | 79 | 0 | 320850€ | 4061€ |
2022-07-15 | 3 | ALL JOELLE WINTREBERT | 4 | 79 | 0 | 308570€ | 3906€ |
2021-11-30 | 7 | ALL JOELLE WINTREBERT | 4 | 79 | 0 | 145440€ | 1841€ |
2019-07-03 | 1 | IMP SERPOLET | 4 | 97 | 411 | 334400€ | 3447€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DES DALHIAS | 5 | 84 | 291 | 319075€ | 3799€ |
2022-01-18 | 22 | IMP DOMINIQUE BAGOUET | 5 | 146 | 866 | 925000€ | 6336€ |
2021-07-13 | 16 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 95 | 580 | 470220€ | 4950€ |
2022-07-04 | 16 | IMP DOMINIQUE BAGOUET | 5 | 214 | 500 | 947000€ | 4425€ |
2019-10-25 | 25 | RUE DU THYM | 4 | 92 | 235 | 263320€ | 2862€ |
2023-01-05 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 92 | 263 | 552289€ | 6003€ |
2020-09-28 | 1 | IMP JEAN CARRIERE | 5 | 139 | 689 | 850000€ | 6115€ |
2021-08-02 | 63 | GR GRAND RUE | 5 | 92 | 251 | 288600€ | 3137€ |
2019-12-18 | 1 | RUE DE LA FARIGOULE | 5 | 108 | 420 | 450000€ | 4167€ |
2021-04-08 | 2 | RUE JEAN CARRIERE | 3 | 150 | 800 | 498400€ | 3323€ |
2020-11-20 | 28 | GR GRAND RUE | 4 | 92 | 255 | 399000€ | 4337€ |
2020-01-03 | 6 | IMP VIVALDI | 5 | 92 | 216 | 323970€ | 3521€ |
2022-07-27 | 8 | IMP DES CAPUCINES | 5 | 112 | 404 | 428250€ | 3824€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 85 | 360 | 305950€ | 3599€ |
2022-03-14 | 10 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 108 | 196 | 365000€ | 3380€ |
2022-09-12 | 12 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 85 | 221 | 378000€ | 4447€ |
2019-07-09 | 8 | ALL ALBERTINE SARRAZIN | 4 | 81 | 157 | 272550€ | 3365€ |
2021-10-11 | 8 | ALL ALBERTINE SARRAZIN | 4 | 81 | 157 | 339500€ | 4191€ |
2022-09-12 | 10 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 78 | 230 | 414100€ | 5309€ |
2023-01-19 | 12 | AV PAUL VALERY | 5 | 92 | 263 | 454000€ | 4935€ |
2021-12-08 | 5 | LAS BOUZIGUES | 4 | 105 | 310 | 428000€ | 4076€ |
2019-07-25 | 10 | ALL ALBERTINE SARRAZIN | 5 | 93 | 105 | 302400€ | 3252€ |
2021-09-21 | 4 | ALL ALBERTINE SARRAZIN | 4 | 80 | 159 | 333152€ | 4164€ |
2021-07-30 | 10 | ALL ALBERTINE SARRAZIN | 5 | 93 | 105 | 356400€ | 3832€ |
2021-01-29 | 4 | IMP OFFENBACH | 5 | 93 | 98 | 297050€ | 3194€ |
2023-01-11 | 14 | AV PAUL VALERY | 5 | 92 | 258 | 388000€ | 4217€ |
2020-03-05 | 2 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 92 | 253 | 212500€ | 2310€ |
2022-07-21 | 2 | RUE DES OLIVETTES | 5 | 135 | 400 | 477100€ | 3534€ |
2023-03-21 | 13 | IMP OFFENBACH | 4 | 120 | 626 | 590000€ | 4917€ |
2022-04-29 | 16 | AV PAUL VALERY | 5 | 92 | 259 | 428529€ | 4658€ |
2023-01-13 | 5 | AV PAUL VALERY | 5 | 92 | 263 | 381710€ | 4149€ |
2022-03-03 | 3 | LAS BOUZIGUES | 5 | 114 | 400 | 485600€ | 4260€ |
2020-09-04 | 16 | RUE DE LA FARIGOULE | 1 | 75 | 400 | 326000€ | 4347€ |
2019-08-02 | 11 | IMP RAVEL | 5 | 108 | 250 | 326400€ | 3022€ |
2022-01-12 | 9 | IMP RAVEL | 5 | 92 | 221 | 362540€ | 3941€ |
2020-12-23 | 45 | GR GRAND RUE | 4 | 92 | 264 | 305000€ | 3315€ |
2022-06-03 | 138 | RUE RENE CASSIN | 5 | 120 | 46 | 568400€ | 4737€ |
2023-03-06 | 16 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 118 | 297 | 353500€ | 2996€ |
2020-11-13 | 21 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 60 | 230 | 344010€ | 5734€ |
2020-01-10 | 1 | IMP DU RENARD | 4 | 103 | 445 | 379450€ | 3684€ |
2021-08-10 | 41 | RUE SIMONE SIGNORET | 3 | 89 | 172 | 383235€ | 4306€ |
2021-12-13 | 6 | RUE DES MURIERS | 4 | 99 | 231 | 260000€ | 2626€ |
2019-07-12 | 27 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 101 | 226 | 328765€ | 3255€ |
2021-07-23 | 16 | RUE JEAN CARRIERE | 5 | 122 | 460 | 481000€ | 3943€ |
2021-03-11 | 20 | RUE DU PUITS DU MARIN | 5 | 103 | 500 | 412000€ | 4000€ |
2019-06-12 | 30 | RUE RENE CASSIN | 4 | 85 | 0 | 269000€ | 3165€ |
2019-12-10 | 30 | RUE RENE CASSIN | 4 | 85 | 0 | 305490€ | 3594€ |
2020-08-25 | 30 | RUE RENE CASSIN | 4 | 85 | 0 | 336000€ | 3953€ |
2021-05-04 | 30 | RUE RENE CASSIN | 4 | 85 | 0 | 359200€ | 4226€ |
2020-10-21 | 30 | RUE RENE CASSIN | 4 | 85 | 0 | 365000€ | 4294€ |
2022-06-21 | 30 | RUE RENE CASSIN | 4 | 85 | 0 | 371600€ | 4372€ |
2023-01-04 | 30 | RUE RENE CASSIN | 4 | 85 | 0 | 382600€ | 4501€ |
2022-07-07 | 30 | RUE RENE CASSIN | 4 | 86 | 0 | 456200€ | 5305€ |
2020-10-08 | 30 | RUE RENE CASSIN | 4 | 87 | 0 | 322790€ | 3710€ |
2022-06-30 | 32 | RUE RENE CASSIN | 4 | 85 | 0 | 388000€ | 4565€ |
2019-10-04 | 32 | RUE RENE CASSIN | 4 | 86 | 0 | 260000€ | 3023€ |
2021-08-24 | 32 | RUE RENE CASSIN | 4 | 86 | 0 | 348350€ | 4051€ |
2021-12-20 | 32 | RUE RENE CASSIN | 4 | 86 | 0 | 370000€ | 4302€ |
2023-06-08 | 32 | RUE RENE CASSIN | 4 | 86 | 0 | 399950€ | 4651€ |
2021-07-07 | 32 | RUE RENE CASSIN | 4 | 86 | 0 | 408950€ | 4755€ |
2022-10-10 | 32 | RUE RENE CASSIN | 4 | 86 | 0 | 413900€ | 4813€ |
2021-08-09 | 12 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 107 | 318 | 402350€ | 3760€ |
2022-06-28 | 19 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 170 | 813 | 976000€ | 5741€ |
2022-09-23 | 10 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 114 | 592 | 433000€ | 3798€ |
2021-05-21 | 9 | RUE DES OLIVETTES | 4 | 100 | 600 | 497500€ | 4975€ |
2019-07-11 | 13 | RUE JEAN CARRIERE | 5 | 157 | 527 | 450000€ | 2866€ |
2021-08-06 | 13 | RUE JEAN CARRIERE | 5 | 157 | 527 | 650000€ | 4140€ |
2023-05-10 | 18 | RUE JEAN CARRIERE | 4 | 100 | 450 | 515000€ | 5150€ |